评估咨询

慧运资产评估致力为客户提供独立、客观、公正的专业评估服务，获得客户及政府部门的信赖和好评。我们拥有遍布各行业的专业人才，具有完善的信息数据支持系统和丰富的执业经验，可以为企业上市、合资、收购、合并、抵押、资产转让、破产清算、资产管理、司法签定等领域提供包括工业类评估、物业类评估、企业价值及无形资产评估、金融企业资产评估等各项服务。

房地产评估

公司上市时及上市公司所需的评估、商业、工业及住宅楼宇等各类房地产的估价、房地产投资和发展咨询、楼宇按揭评估、政府微地补偿及其它法定的评估、土地使用条款的更改、业主和租客的租务纠纷，促裁及土地审裁处聆讯、土地补偿及其它咨询服务。

我们的房地产估值经验包括：

•   各类房地产物业如住宅、商业、办公室、零售及工业物业

•   农地 / 乡郊权益

•   村屋

•   其它物业如酒店、高尔夫球场、渡假村、冷冻仓库、会所、渡轮码头、加油站、教堂或学校

•   各类生产厂房

•   各类具发展潜力的土地

•   土地使用权

企业价值评估

我们之专业估值人员能于瞬息万变之市场环境中提供企业之全面分析及准确地评估企业之公平价值。就有关收购与合并、私人配股及年终财务审结等活动中须向各股票交易所、财务顾问、律师及会计师等提供独立评估意见方面，我们亦深具经验。

我们的业务估值经验包括以下行业：

•   农业产品

•   机动车 / 汽车

•   生物科技

•   化学产品

•   展览 / 交易会

•   食品加工

•   林业 / 木材生产

•   外汇经纪

•   各类基础建设 / 收费公路

•   物流业

•   海洋贸易 / 海洋产品

•   娱乐事业 / 在线游戏

•   医药制品 / 医疗服务

•   出版业

•   软件应用

•   电讯业

•   赌场

工厂及机器评估

厂房及机器评估与各类需大量资本投入作装嵌、保养及改善生产设备及产量之企业有密切关系，如电子线路板印刷工厂、钢管制造工厂等。这些厂房及机器之价值亦为收购与合并时作出投资决策之重要考虑因素之一。

我们的工厂及机器估值经验包括：

•   各类生产厂房

•   各类生产设备

•   各类机械 / 电机设备

•   家俱及装置

•   办公室设备

•   各类宝石

•   各类计算机硬件及软件

•   各类模具

•   汽车 / 拖拉机 / 拖车

•   捕鱼轮船

•   油轮

•   各类古董物件

无形资产评估

对大部分企业而言，无形资产是廿一世纪财富创造之主要资源。我们的专家曾参与各行业之无形资产及知识产权评估项目如服装、生物科技、娱乐及农业。同时，我们之评估报告乃根据各国会计师公会之会计准则及要求作出，为公司财务汇报之用。

无形资产之例子如下：

•   商标

•   专利权

•   版权

•   特许经营权

•   许可使用权

•   软件应用

•   专利技术

•   分销网络

我们提供的内部监控及风险评估服务广为市场所认可 。 凭着匠心的设计 ， 我们使客人明白并定下所能承担的风险程度，继而采取适当的监控行动 。同时，在协助他们处理与业务有关的问题如资产质量及内部汇报效率上，我们采用全面性的策略以确保每一个程序细节都尽在我们掌握之中。

我们之服务团队提供 :

•   在处理决策、行政运作及各类涉及相当风险的中富有经验的专才

•   具有一流技术支持而贯切性的内部监控、风险管理、及管治方式

•   专注的意见及实际的危机处理方法

我们的服务包括 :

•   软件应用保障

•   资金及财务风险管理

•   监控保证

•   企业风险管理

•   内部审核

•   信息科技保障

《萨班斯－奥克斯莱法》资询

因应不同的营商环境，本公司之专才同时为客人在处理以下范畴时提供顾问服务 。

•   认股权 / 可转换债券

公司企业的股值可被认股权或可转换债券摊薄，对其财务状况有一定的影响。 我们属下的精算师在精算设定中采用「二项式期权定价模式」及「 期权合约价值计算模式 」为认股权定下公平市场价格。我们曾为超过一百间香港上市公司提供以上测算， 此模式同时广为香港十大审计事 务所认可及应用 。

•   不良资产

浮动利率为持有庞大应收款项资产的公司 带来相当的危机。因此， 我们专业的不良资产估值服务能协助 客人面对上述风险。 在处理不良资产时，多间中国主要金融集团在制定如证券化等决策之先。曾应用我们所提供的数据资料作为参考。

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